Property Management in 孟菲斯, TN 和 Surrounding Areas

Name: 九游会登录
Address: 4435年夏季大道, 孟菲斯, TN, 38122
Telephone: (901) 385 - 3119
Price range: $$

投资者管理在罗利，怀特黑文和邻近社区

九游会登录的孟菲斯物业管理服务是业内最好的. This business was founded by investors, for investors. 在成为专业物业经理之前，我们是业主和房东. 我们知道什么是重要的.

我们知道，住宅物业管理不仅仅是收取租金和签订租约. 这是为成功而制定的战略. 在九游会登录, 我们相信教育房东和投资者像你这样，你可以享受一个更好的业主体验. 我们将帮助您找到合适的物业，选择合适的租户，并在您的投资中获得更多的收益.

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孟菲斯物业管理服务:

我们管理Berclair, Frayser和周边地区的物业



沟通和透明度

Successful residential 物业管理 requires trust. 为了快速建立和维持这种信任，我们需要沟通和分享. 九游会登录在这方面做得特别好. 沟通是必要的，当你需要我们的时候，你可以九游会登录. 我们还利用我们最先进的技术和软件系统，让您保持在循环.

You’ll always know how your property is performing, whether it’s a 当前的 listing or occupied with tenants. Check your owner portal to find records of rental payments, 维修发票, 和 copies of inspection reports 和 lease documents.

自2001年以来，我们一直提供出色的投资者体验, 我们知道，我们和你们的成功始于沟通和透明.

系统 & 程序

在九游会登录，我们是有意的. 这意味着保持一致和公平, 坚持我们努力建立的制度和程序. 我们总是在改进我们所做的——因为我们知道什么是有效的，我们不害怕尝试.

You’ll find that we have a process for everything. 孟菲斯物业管理服务的成功实施取决于这些流程. 我们知道租金是如何收取的, 如果晚了我们该怎么办, 以及我们如何应对突发事件或纠纷.

Our advertising 和 screening process is systematic 和 proven. 我们准备.



内部维修

维修是孟菲斯物业管理服务中最重要的部分之一. 我们知道，维修可能是昂贵的. 我们也知道，它们不能被忽视. 我们的内部维修团队帮助我们降低您的维修成本, 同时保护你的财产.

你会发现我们的维修团队是有执照的，熟练的，专业的. 我们有水管工、电工和暖通空调技术人员专门为您的财产的需要. 控制维护过程及其成本对我们的业主来说是一个巨大的利益.

我们确切地知道谁将做这项工作, 我们知道它将被正确地完成, 和 we know you won’t have to pay more than you have to.

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孟菲斯 Property Management: 免费租赁分析

我们知道中城、巴特利特和邻近社区的市场

收取正确的租金是让你的房子迅速租给最好的房客的一个重要部分. 我们为你的房子定价是有策略的, making sure it’s competitive for the 孟菲斯 market, but also positioned to earn you the most rent possible.

我们的工作之一是教育投资者在购买前先看看市场. 如果你不确定你的出租物业能赚多少钱，九游会登录在九游会登录. 我们可以为您提供免费的估价和租金分析.

我们帮助业主在所有孟菲斯，包括邮政编码38122,38127,38128,38109,38118等.

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做得好. 你们帮我们分担了很多事情这样我们就能专注于其他事情了. 业内最好的. 感谢您为我们的投资所做的一切.

布莱克狄更斯,主人

孟菲斯和中南地区其他地区的专业物业管理费

为您的中城或邻近的物业选择最佳的管理价格

	完整的服务管理
租户安置费用	一个月租金的75%

每月的管理费	10%每月管理费
租金评估
营销房地产
找到租客
租户筛选
完全遵守法律
会计
物业维修
租金集合
拆迁过程处理
财产会计 & 报告
每月的九游会登录报告
房地产评估
九游会登录 & 租户门户
租户维护系统
租赁担保
宠物的保证
维护保障
资本的改进评估	要求
暖通空调两年维护协议	要求

完整的服务管理

一个月租金的75%
10%每月管理费

租金评估

我们彻底研究了市场价格，以最大限度地提高租金. 我们还建议改善物业以提高租金.

营销房地产

我们采用全面的广告计划, including online avenues as well as traditional platforms, 联系所有潜在租户.

找到租客

我们使用内部和外部的租赁代理以及最先进的自我展示技术来收集尽可能多的申请人.

租户筛选

我们有很高的资格标准和详细的申请流程, 其中包括收入核实, 背景调查, 和信贷检查!

完全遵守法律

Our 租赁 agents 和 property managers are all licensed. 和, 我们的所有活动都遵循州和联邦法律以及全国住宅物业经理协会的道德规范.

会计

详细的月度报表，年度报告和国税局合规报告.

物业维修

我们有一支由合格供应商组成的专业维修团队和一个“姐妹”维修公司，以确保及时维修，我们365年7月24日随时待命，应对紧急情况.

租金集合

我们管理您所有的物业租金. 我们有严格的政策和标准，以尽可能有效地收取租金.

拆迁过程处理

在不太可能发生的情况下，我们使用律师协助驱逐过程，需要从物业中移除租户. 这使我们能够赢得绝大多数的驱逐案件.

财产会计 & 报告

我们有一个内部会计团队，负责监督所有的会计和报告功能. We use Propertyware management software — the leading, 全面的, 综合会计, 维护, 和 advertising program available to the industry./ learn_more]

每月的九游会登录报告

我们通过连接您到我们的业主门户网站，以收到每月业主报表，简化您的生活.

房地产评估

详细的, 现场评估您的财产，审查和报告财产状况的要求.

九游会登录 & 租户门户

我们让您通过Propertyware 主人门户实时访问您的财产. 未来的居民可以在网上申请，只需点击一个按钮, 现有居民在网上支付房租，而不是邮寄租金支票.

租户维护系统

从他们的移动设备, Tenants can conveniently place 维护 requests, schedule appointments 和 communicate with vendors, 让我们的房客生活更简单.

租赁担保

如果我们安置在你的出租物业的房客在6个月期限结束前离开, 我们不会向您收取租赁佣金来寻找替代租户. (不包括军事命令行动).

宠物的保证

当我们管理物业的时候, 我们最多付1美元,我们批准你出租的宠物对你的财产造成的损失是5万美元.

维护保障

由本公司内部维修公司提供维修服务，保修1年.

资本的改进评估

每年拜访并报告租赁物业的资本改善需求.要求

暖通空调两年维护协议

定期为您的物业提供暖通空调系统服务.要求

关于孟菲斯专业物业管理的问题?

我们的专业知识遍及巴特利特，贝尔克莱尔和孟菲斯的其他地方

快速链接:

业主常见问题解答

主人门户

和人类交谈

了解更多:

破产

法律程序

空属性

我们的服务领域

我们所服务县:

德索托县(女士)
谢尔比县(TN)
蒂普敦县(TN)
菲也特县(TN)
麦迪逊县(TN)

城市服务:

北女士:
1. 赫南多
2. 角湖
3. 橄榄枝
4. 在孟菲斯南海文假日酒店
西方TN:
1. 孟菲斯
2. 日耳曼敦
3. 巴特利特
4. Collierville
5. 阿灵顿
6. 莱克兰
7. 米林顿
8. 卡温顿
9. 杰克逊
10. Dyersburg

人们是怎么说我们的

分享你的经验

想了解更多?

如果您想了解更多关于我们的物业，以及与嘉诚房地产服务公司合作的感觉, 取得联系. We’d be happy to talk more about our rental properties, 我们的应用程序的需求, 我们的租赁流程.

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Dyersburg 九游会登录办公室:

工业路1535号
Dyersburg, TN 38024
(731) 285-5561
星期一至五8:00am - 5:00pm
lei@crestcoretn.com

冠芯房地产服务

4435年夏季大道
孟菲斯,TN 38122
(901) 385 - 3119
星期一至五上午10时至下午3时
Info@九游会登录.com

九游会登录杰克逊办公室:

57康拉德博士,
杰克逊,TN 38305
(731) 664-2105
星期一至五8:30am - 3:30pm
Info@九游会登录.com

租户选择标准

根据所有适用的联邦和州法律，九游会登录提供必要的租户选择标准. 以下信息概述了九游会登录做出决定的基础. 任何租赁申请都必须符合所有适用的联邦和州法律. 以下是审核租户申请所需的项目及选择准则:

完整的应用程序在线.
每项成人申请须缴交$45申请费，所有申请费恕不退还.
If multiple applications are received for the same home, 我们将按照收到的顺序处理所有申请，直到我们有一个批准的申请人.
申请人必须满足申请程序的所有条件，才能获得批准.
Applying for a home does not guarantee its availability.
在从九游会登录网站删除之前，该物业仍被认为是可用的.

应用程序

每一个超过18岁的居住者必须完成一个申请，并出示有效的政府签发的身份证或合法的居留身份证明与签证.

提供虚假及/或误导的资料，一经发现，可作为拒绝申请及损失任何申请费用的理由，并可作为终止租契的依据.

任何共同签署人必须完成申请程序，并证明收入是月租金的4倍.

识别

对于18岁以上的申请者，嘉仕达要求进行身份验证. The following are considered valid forms of identification:

美国驾照
美国护照
美国政府颁发了身份证
我们的签证

收入要求

Applicants must provide proof of monthly net income equal to 最少是月租的三倍. [EXCEPTION: On homes with monthly rent less than $500, 申请人必须提供每月净收入不少于租金的2倍的证明.]

根据管理层的要求，收入将由下列一项或多项核实:
Paystubs for a minimum of the last 30 days for each applicant.
个体经营者必须提交上一年的纳税申报表和税单.
新雇主的工作推荐信，附上联系方式供核实.
证明退休的正式记录, 残疾, 社会保障, 赡养费, 养老金和或子女抚养费等.

租赁的历史要求

如果是负租赁历史(包括, 但不限于, 拆迁, 逾期还款, 当前的, 或过去欠以前房东的未偿还债务, 等.发现), 那么申请可能会被拒绝, 或者增加保证金, 由九游会登录全权决定.

如果嘉芯无法核实租赁历史, 保证金要求相当于2个月的租金.

犯罪背景调查

Criminal 背景调查 will be performed on each applicant.

信用记录要求

信用评分在500以下的申请人或未建立信用的申请人，由Crestcore全权决定其收入和背景是否足以批准申请.

对于信用评分低于500的用户，九游会登录可能会要求增加保证金.

有条件批准

如果确定收入，可在有条件的情况下批准申请, 信用记录或租赁记录不符合要求. 申请人将被要求支付额外的保证金.

占用标准

嘉仕达遵守每间卧室2人的入住标准.

宠物管理政策

所有宠物必须在申请表上注明，并经嘉芯批准.
Maximum of 2 pets allowed in a property which accepts pets.
禁止宠物超过65磅或攻击性的品种.
A $250 non-refundable pet fee will be assessed per approved pet.

付款方式

申请费用可在申请时在网上缴交，也可在嘉芯租赁办事处缴交. No application will be processed until fees are paid.

所有的押金和第一个月的租金必须以汇票的形式支付, 注册资金及/或本票或其组合.

PLEASE NOTE: We will not accept cash payments of any kind.